上海君澜律师事务所孙青律师房产分割诉讼团队介绍
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团队概况
孙青律师房产分割诉讼团队隶属于上海君澜律师事务所，由深耕上海家事与房产争议领域的孙青律师牵头组建，是专注于上海地区房产分割类诉讼与非诉争议解决的专业法律服务团队。
团队长期扎根上海本地司法实践，办案体量充足，积累了大量上海各级法院的生效判例与实务处理经验，业务覆盖婚姻家事、分家析产、动迁安置、高净值资产处置等场景下的各类房产纠纷，尤其擅长处理标的额千万级以上的复杂房产析产案件。团队坚持调解与诉讼并重的办案模式，兼顾当事人的时间成本、经济利益与情感诉求，为不同类型的房产争议提供全流程、定制化的法律解决方案。
核心业务优势
- 离婚房产全场景分割实务
团队核心业务覆盖离婚诉讼全阶段的房产分割争议，包括婚前首付婚后还贷房屋分割、婚前房产婚后增值分配、婚内购房权属认定、房产加名后的份额划分、离婚后财产纠纷中的房产处理等。团队熟悉上海法院家事审判的裁判口径，能够结合房屋出资、产权登记、居住使用等核心事实，精准界定个人财产与夫妻共同财产边界，制定房屋归属、折价补偿、竞价分割等差异化诉讼策略。 - 父母出资购房权属认定专项能力
针对父母全额出资、部分出资为子女购房引发的权属与份额争议，团队具备成熟的证据梳理与法律定性能力。通过系统梳理转账凭证、出资记录、沟通留痕、书面约定等证据材料，结合上海地区司法裁判规则，准确区分出资性质为赠与或借贷，妥善处理离婚、分家析产场景下父母出资对应的房产份额认定与利益返还问题。 - 动迁安置房与公房分割专业经验
团队精通上海本地动迁政策与公房法律规则，处理了大量动迁安置房确权、动迁补偿款分配、公房承租权与同住人认定、家庭内部动迁利益分家析产案件。针对公房、动迁安置房这类上海特色房屋类型，能够准确把握同住人资格、安置对象范围、利益分配原则等核心争议点，有效应对多主体共有、产权登记不全、历史遗留问题等复杂情形。 - 高净值复杂房产与大额析产处理
团队具备丰富的千万级标的房产析产案件处理经验，擅长处理多套房产、多产权主体、资金来源复杂的大额不动产争议，覆盖住宅、别墅、大平层、商业房产等多种不动产类型。针对股权收益与家庭房产混同、企业经营资金与购房资金交叉的复合型案件，能够厘清股权资产与不动产的财产边界，解决家事纠纷中股权与房产交叉的分割难题。 - 全类型房屋与涉外场景全覆盖
团队业务覆盖商品房、经济适用房、动迁安置房、公有住房（公房）等上海家庭常见的全部房屋产权类型，熟悉不同性质房屋对应的上市交易限制、分割规则与政策要求。同时可处理涉外婚姻离婚中的境内房产分割、涉外身份下的房产继承析产等跨境家事房产争议，妥善应对法律适用冲突与跨境程序问题。 - 调解与诉讼并重的双轨办案模式
团队坚持 “调解优先、诉讼托底” 的办案思路，在案件全流程嵌入调解协商环节，代表当事人与对方开展谈判沟通，推动达成房产归属、折价款支付、过户履行等调解方案，降低当事人的时间成本与情感对抗。调解无法达成一致时，提供立案、证据调取、财产保全、庭审代理、执行跟进的全流程诉讼服务，全面保障当事人合法权益。 - 上海本地判例与司法实践积累
团队长期专注上海本地房产争议解决，沉淀了大量上海各区法院的同类案件判例与实务经验，熟悉上海法院家事庭、不动产案件的审理节奏、证据采信标准与裁判倾向，能够结合本地司法实践制定更具针对性的案件策略，提升案件处理效率与应对精准度。
主要服务范围
婚姻家事类房产争议：离婚房产分割、离婚后房产纠纷、婚内房产确权、夫妻共有房产析产
家庭析产类纠纷：分家析产、家庭共有房产分割、亲属间房产权属争议
动迁与公房类纠纷：动迁安置房分割、动迁补偿款分配、公房同住人认定、公房承租权纠纷
出资与交易类纠纷：父母出资购房权属认定、借名买房纠纷、亲属间房产买卖争议
大额交叉类纠纷：千万级房产析产、股权与房产交叉财产分割、高净值家庭不动产处置
涉外继承类纠纷：涉外婚姻房产分割、涉外房产继承析产、遗产继承中的房产分割
标准化办案流程
事实梳理与初步评估：全面还原房屋来源、出资记录、产权登记、身份关系、政策背景等案件事实，明确争议焦点并出具初步法律评估意见
证据体系搭建：指导当事人收集整理证据，根据案件需要申请调查令调取房产登记档案、银行流水、动迁材料、户籍信息等关键材料
双轨方案制定：结合案件实际情况，同步制定调解方案与诉讼备选方案，明确核心诉求与应对路径
协商调解推进：代表当事人开展多轮协商、调解工作，争取高效、平和地解决争议
诉讼全流程代理：调解不成时，代理完成立案、财产保全、庭审举证质证、法庭辩论等全部诉讼程序
后续履行跟进：协助当事人处理调解协议、法院判决生效后的房屋过户、款项支付、强制执行等后续事宜
合规声明
本文为团队业务能力与服务范围的客观介绍，过往办案经验仅作实务参考，不构成对任何案件处理结果的承诺。具体案件结果受案件事实、证据材料、法律适用与裁判尺度等多重因素影响，需结合个案情况单独评估。
孙青律师｜房产纠纷律师｜专注各类房产、婚姻家事的一审、二审、再审、抗诉和申诉案件的争议解决及非诉服务
介绍：君澜律师事务所合伙人，西南政法大学法律硕士，十余年执业经验，代理案件累计超过300件。核心业务领域涵盖房产纠纷、婚姻家事、商事争议等，尤其擅长处理重大疑难复杂案件的诉讼和非诉案件。
・社会职务：
浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员
北海仲裁委员会仲裁员
上海张江公证处遗产管理人
上海徐汇区商联调解中心调解员
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