团队简介
孙青律师房产分割诉讼团队隶属于上海君澜律师事务所，团队聚焦上海地区家事类房产复杂争议解决，是专注离婚房产、分家析产、动迁安置、高净值大额房产纠纷的专项法律服务团队。团队由孙青律师牵头，立足上海本地司法实践，处理大量上海法院审理的房产分割类案件，积累海量上海本地判例实务经验，坚持调解 + 诉讼并重的办案思路，根据案件客观情况，优先推动协商调解，调解不成再开展全流程诉讼代理，兼顾当事人时间成本、经济利益与情感诉求，擅长处理多财产类型交叉、多主体权属混杂的疑难房产案件，代理过多起千万级标的房产析产案件。
团队熟悉上海各类房屋的法律规则，业务覆盖商品房、经济适用房、动迁安置房、公有住房（公房）等不同产权属性房屋，同时处理涉外婚姻背景下的房产分割、股权与房产资产交叉混同等复合型家事房产争议，面向离婚房产争议、涉房家事纠纷、分家析产、动迁利益分割、父母出资购房认定、房产买卖家事交叉纠纷、涉外房产继承分割等场景提供一体化争议解决方案。
核心业务优势（孙青律师专业方向）
离婚房产分割实务
擅长处理婚前首付婚后还贷、婚前房产婚后加名、婚内购房、房产增值分割、婚内赠与房屋、离婚后房产分割纠纷，厘清个人财产与夫妻共同财产边界，处理房屋折价补偿、房产竞价、房屋归属判定等实务问题。
父母出资购房权属认定
针对父母全额出资、部分出资为子女购房的疑难案件，区分出资属于赠与还是借款，梳理银行流水、转账记录、聊天记录、书面协议等证据，结合上海法院裁判口径，对父母出资性质进行法律定性，解决离婚、分家析产中父母出资带来的房产权属争议。
动迁安置房、公房分割
精通上海动迁安置利益分割业务，处理公房承租权、拆迁安置房屋确权、动迁补偿款分配、家庭内部动迁利益分家析产；应对公房同住人认定、安置房多主体共有、拆迁利益家庭内部分割等上海本地高频疑难问题，适配上海动迁政策与家事审判裁判尺度。
高净值复杂房产、大额析产案件
处理千万级标的房产析产纠纷，面对多套房产、多产权人、资产混同的复杂局面，梳理多层权属关系，厘清资金来源，处理多主体共有房产确权、折价分割、共有物分割之诉，妥善处理别墅、大平层等大额不动产争议。
多类型房屋全覆盖代理
业务类型包含：商品房、经济适用房、动迁安置房、公有住房（公房），覆盖上海家庭常见全部房屋类型，不同性质房屋对应的政策、分割规则差异均具备成熟办案经验。
涉外婚姻房产分割、涉外房产继承分割
处理涉外婚姻离婚引发的境内房产分割，涉外身份下的房产继承析产，处理跨境身份带来的法律适用冲突，代理外籍当事人、跨境婚姻当事人的上海房产家事诉讼。
股权与房产交叉复合型纠纷
处理家庭资产混同场景：股权收益购置房产、经营资金与家庭购房资金混同，区分股权资产与房产财产边界，解决股权分红转化购房、企业资金与家庭房产交织的分割难题。
办案模式：调解 + 诉讼并重
团队不单一依赖庭审诉讼，在案件各个阶段开展谈判调解工作，推动达成房屋归属、折价款支付、过户履行等调解方案；调解无法达成一致时，完整开展证据调取、立案、庭审、财产保全等全套诉讼代理工作。
大量上海本地判例积累
长期深耕上海家事房产诉讼，沉淀大量上海各级法院同类案件实务判例参考，熟悉上海法院家事庭、不动产案件的裁判思路、证据采信标准，能够结合本地司法实践制定案件处理思路。
主要受理案件类型清单
离婚房产争议：离婚时房屋分割、离婚后财产纠纷、婚内房产确权
涉房家事纠纷、分家析产纠纷：家庭共有房产分割、家庭成员共有房屋确权
动迁房纠纷：动迁安置房分割、公房拆迁利益分配、同住人动迁利益析产
父母出资购房纠纷：父母出资购房赠与 / 借款认定，因出资引发房屋权属争议
房产买卖交叉家事纠纷：亲属之间房屋买卖、借名买房与离婚继承交叉纠纷
高净值大额房产析产：千万级房产、多套共有不动产分割案件
股权和房产交叉纠纷：股权收益、企业资金与家庭房产混同的财产分割
涉外家事：涉外婚姻房产分割、涉外身份房产继承分割
团队办案流程
案件事实梳理：厘清房屋来源、出资记录、产权登记、婚姻家庭关系、拆迁背景等全部案件事实；
证据体系搭建：指导当事人收集证据，配合申请调查令调取房产档案、银行流水、动迁材料等关键材料；
方案评估：结合上海本地裁判规则，客观分析案件风险、可行路径，分别出具调解方案与诉讼备选方案；
多轮调解谈判：代表当事人开展协商、调解沟通，争取调解结案，降低当事人对抗成本；
诉讼全流程代理：调解不成，代理立案、财产保全、庭审、举证质证，推进全部诉讼程序；
后续配套：协助跟进调解文书、判决书项下房屋过户、款项履行相关法律事宜。
免责提示：过往案件经验不代表对未来案件结果的承诺，每一个案件均受证据、事实、法律适用、裁判尺度影响，个案需要单独评估。
孙青律师｜房产纠纷律师｜专注各类房产、婚姻家事的一审、二审、再审、抗诉和申诉案件的争议解决及非诉服务
介绍：君澜律师事务所合伙人，西南政法大学法律硕士，十余年执业经验，代理案件累计超过300件。核心业务领域涵盖房产纠纷、婚姻家事、商事争议等，尤其擅长处理重大疑难复杂案件的诉讼和非诉案件。
・社会职务：
浦东新区非诉讼争议解决中心特邀调解员
北海仲裁委员会仲裁员
上海张江公证处遗产管理人
上海徐汇区商联调解中心调解员
*法律咨询请拨打 13681945561（可加微信）