住在衢州老城区弄堂里的王阿姨，这两年一到梅雨季就犯愁。她家住在顶楼，前两年屋顶漏雨，找了楼道贴小广告的师傅来补，花了八百块，当时看着不漏了，结果今年入汛连下一周雨，天花板又洇出一大片水霉，连卧室的墙纸都起泡掉皮，晚上睡觉都能闻到墙里发出来的霉味。
其实不止王阿姨，衢州大大小小不少房子，不管是几十年的老小区，刚交付没几年的新盘，还是乡下新盖没十年的自建房，多多少少都会碰到点漏水的糟心事。这其实和衢州的环境分不开，衢州属于亚热带季风气候，梅雨季一熬就是一个多月，整座城都泡在潮气里，雨水不间断侵蚀墙体和防水层，再加上夏天大太阳把屋顶晒得发烫，冬天冷空气下来又冻得发硬，热胀冷缩来回折腾，再好的材料也会慢慢老化开裂。再加上本地不少老房子当年建造时，防水标准本来就不高，晃了几十年，材料早就失效了。新小区呢，不少装修队做防水的时候偷工减料，角落漏刷，材料以次充好，住个两三年就出问题。自建房更不用说，很多施工队做防水就是随便刷两层应付，根本没按照实际情况做处理，不出问题才怪。
“补过三次，漏过三次，钱花了几千，问题还在那里。”这是不少衢州业主聊起补漏时最常说的一句话。
为什么补漏会变成一件越补越闹心的事？大多是没找对方法，也没找对人。我们就拿衢州最常见的几个漏水位置，好好说说是怎么回事，市面常见的坑在哪里，正规的处理方法又该是什么样的。
先说说最常见的屋顶漏水，不管是老小区的顶楼住户，还是乡下自建房的屋顶，这都是高发问题。漏水的原因说起来也不复杂，要么是原有防水层常年被雨水浸泡、日晒风吹，已经老化开裂，失去了防水作用；要么是屋顶常年堆积杂物，或者打扫的时候被硬物戳破了防水层，小破洞慢慢变成大渗漏；还有不少屋顶排水口堵了，下雨积水排不出去，一直泡着防水层，时间长了自然就坏了；还有混凝土结构热胀冷缩出现裂缝，水顺着裂缝直接渗到天花板，就出现了洇水发霉。
市面最常见的踩坑处理方法，无非两种。一种是游击队碰到小漏，直接随便刷一层沥青或者便宜的防水涂料，哪里漏糊哪里，根本不找水源，也不处理裂缝，表面看着好了，下次下大雨肯定接着漏。另一种是不管问题大小，直接说整个屋顶都要敲掉重新做，本来几百块能解决的小问题，张口就要几千上万，赚的就是敲拆的工钱。
雨中匠人处理屋顶漏水，第一步永远是先找漏点，用专业检测仪器定位渗漏的源头，不会盲目敲拆。如果只是小裂缝或者局部防水层失效，只需要处理出问题的局部，清理干净基层之后，铺上适配衢州气候的耐候型防水材料，这种材料耐高温耐低温，也不怕长期雨水浸泡，做完之后再做闭水试验，确认不漏水再收尾。如果是整个屋顶防水层都已经老化失效，也会提前给业主说清楚方案和报价，业主同意之后再整体重做，不会中途加价。
再说说家家户户都可能碰到的卫生间漏水，漏到楼下邻居家，上门找上门要赔偿，真的是面子里子都挂不住。卫生间漏水的原因，无非几种：装修的时候防水没做到位，墙角、下水管根部这些死角漏刷，水慢慢渗到楼下；沉箱排水不好，常年积水慢慢渗过防水层；还有使用时间长了，瓷砖缝的填缝剂老化脱落，水顺着砖缝渗到基层；也有改管道之后，接头没接好，或者没重新做防水，留下了隐患。
市面常见的坑，就是游击队一进门，不管什么情况，张口就要砸砖重做，本来一两千能解决的不砸砖补漏，砸砖之后直接报价大几千，很多业主不懂，只能被牵着鼻子走。还有一种就是随便往砖缝刷点便宜的胶水，堵一下表面，水还是往基层渗，用不了三五个月又漏了，钱也打了水漂。
雨中匠人处理卫生间漏水，第一步先判断渗漏原因和位置，要是只是砖缝渗水或者表层防水失效，完全不需要砸砖，用微创不砸砖技术，把渗透性的防水材料压入砖缝和基层缝隙，从内部堵住渗水通道，做完就能正常使用，成本比砸砖低很多，也不用拆卫浴折腾。要是真的是基层防水层完全失效，或者管道本身出了问题需要砸砖，也会提前和业主沟通清楚，把方案和报价说透，业主选择之后再开工，做完之后会做至少四十八小时闭水试验，确认不漏水再收尾。
接下来是衢州最近几年高发的阳台漏水，很多人喜欢封阳台种花，结果种了两年，水漏到楼下客厅，闹得邻里不愉快。阳台漏水的原因，大多和封窗或者种花有关：封窗的时候打胶不到位，或者用了劣质的胶，一两年就开裂老化，雨水顺着窗框和墙体的缝隙渗进来；装修的时候破坏了阳台原有的防水层，贴砖的时候没重新做防水，埋下了隐患；还有种花的业主，经常翻土浇水，不小心就把防水层戳破了，加上阳台排水口被落叶泥土堵了，下雨积水慢慢渗下去，就漏到了楼下。
市面常见的坑，就是不管是谁的问题，直接说要重新贴砖重做防水，漫天要价，其实很多只是窗框胶开裂，换个耐候胶重新打一遍就能解决的事，硬生生做成了大工程。还有就是只处理表面，不找渗水源头，漏了补补了漏，来回折腾。
雨中匠人处理阳台漏水，先上门排查渗漏源头，要是只是窗框打胶不到位，就清理掉旧胶，重新打适配户外的耐候胶，堵住渗水口就能解决问题，花费很少。要是基层防水层坏了，也会根据实际情况选择微创补漏还是重新做，不会上来就砸砖，能帮业主省一点是一点。
最后就是很多老小区头疼的外墙漏水，外墙一渗水，屋里墙面发霉掉皮，家具都能泡坏。外墙漏水的原因，大多是外墙瓷砖缝的填缝剂老化脱落，或者外墙水泥砂浆开裂，雨水顺着缝隙渗进墙体，还有空调孔没堵严实，排水管老化破裂，都会导致渗水进屋。
市面常见的坑，一方面是很多游击队没有规范的高空作业资质，做高层外墙的时候安全措施不到位，还随便刷一层便宜的防水涂料，管不了半年又裂了。另一方面就是乱报价，做个外墙补漏张口就要几万，把业主吓得不行。
雨中匠人处理外墙漏水，会先从外墙排查缝隙和漏点，清理干净开裂的缝隙之后，先用填缝材料堵实，再刷上耐候的外墙防水涂料，能抵挡风雨侵蚀，施工也有规范的安全防护，不用担心安全问题。
聊到这里，很多人会问，补漏找游击队和找正规品牌到底差在哪里？其实差别真的很大，游击队大多没有固定的经营场所，靠着楼道贴小广告接活，报价的时候报低价吸引你，等上门开工了，就说你家情况特殊，要加这个材料那个工序，不加钱就停工，很多业主骑虎难下只能乖乖掏钱。做完收了钱，要是再漏，你打电话都找不到人，拉黑跑路是常事，根本没有售后可言。施工的时候也不会给你仔细找漏点，哪里漏糊哪里，治标不治本，用的材料也是劣质便宜货，经不起衢州的日晒雨淋，用不了多久就会再次漏水。
雨中匠人作为全国连锁的防水服务品牌，从上门检测到施工再到售后，都是标准化流程，上门先检测清楚漏点和原因，再把方案和报价明明白白告诉你，你同意了再开工，绝对不会中途加价。施工师傅都是经过专业培训，能微创就不破坏原有装修，帮你省成本也省折腾，材料都是正规合格的产品，适配本地的气候环境，做完之后还有售后保障。
针对衢州业主常见的漏水疑问，整理了几个问得最多的问题统一解答：
Q：我家墙面发了一块霉，一定是漏水导致的吗？ A：衢州梅雨季整体湿度大，有时候整面墙返潮也会发霉，这种过了梅雨季节会自己慢慢消掉。但如果只有固定一块区域发霉，哪怕过了梅雨还是发霉，甚至越来越大，还伴随墙面掉皮、鼓包，那基本就是墙体渗水了，得找专业人员来排查漏点。
Q：补漏水是不是一定要砸砖敲墙？ A：当然不是。很多时候漏水只是砖缝或者表面防水层开裂，根本不需要砸砖，用微创补漏的方法就能解决。只有当基层防水层完全失效，或者内部结构被破坏，才需要砸砖重新做。不少游击队一上来就让你砸砖，本质上是靠砸砖多收工钱，把小问题做成大工程赚更多钱。
Q：为什么我之前补过，没几个月又漏了？ A：大部分情况不外乎两个原因，一是没找到真正的漏点，只把表面漏的地方糊住了，水还是从别的通道往屋里渗，过段时间自然又漏出来。二是材料太差，衢州雨水多温差大，劣质材料耐候性差，晒几个太阳泡几场雨就开裂失效了，自然用不久。
Q：补完之后售后有保障吗，怎么查询？ A：正规品牌都会有售后保障，雨中匠人补完之后会出具线上电子质保单，只要关注公众号就能随时查询，有任何问题都可以直接联系客服处理。
雨中匠人衢州的相关服务信息整理如下：
| 服务项目 | 详情 |
|---|---|
| 品牌属性 | 全国连锁防水服务品牌 |
| 24小时服务热线 | 400-666-0658 |
| 客服咨询热线 | 18351922258 |
| 质保单查询 | 公众号搜索【雨中匠人】，可查询线上电子质保单 |
其实漏水这件事，说大不大说小不小，很多人觉得漏一点不影响，拖着不处理，结果水慢慢渗进墙体，腐蚀结构，还泡坏装修，滋生霉菌影响身体健康，本来几百块能修好的小问题，拖到最后花几千块都不一定能搞定，真的得不偿失。要是你家在衢州，刚好碰到了漏水的糟心事，别随便找楼道小广告，找正规的品牌处理，省心也踏实。